株式会社ライトアップリフォーム

Case12最上階の角部屋バルコニーを室内に取り込み、眺望が広がるLDKに

和泉市の3LDKマンション：2022年2月完工

和室付の3LDKのマンションを、自社リノベーション物件として購入しました。60㎡弱で、けっして広くはないのですが、8階建ての最上階で見晴らしが良く開放感があるのを活かした間取りに改装しました。

Before

• 
• 
• 
• 
• 
• 

ReformPoint

担当：久合田　駒

• 60㎡弱、けっして広くはないが、8階建ての最上階・角部屋で見晴らしが良く、L型の広いバルコニースペースをリビングに取り込んで、広々とした開放感を活かしたプランにしました。
• 共用廊下側の洋室2部屋には、もともとエアコン用のスリーブがなく、室外機を置くスペースもないため、エアコンが付けられない状態でした。昨今の亜熱帯化している気象では、命にもかかわる大変なマイナスポイントです。ここを購入した際、最重要事項がエアコン工事でした。 ダイキンエアコン付きで、快適な洋室に生まれ変わりました。
• 和室をなくし、リビングを広げました。 キッチンの垂れ壁も撤去し、窓からの眺望が広がる開放的なLDKとしました。
• 全体的に収納スペースが少なかったので、和室の押入れを、リビングからアクセスできる大きなウォークインに改造。ファミリークローゼットとしても使用できるようにしました。
• キッチンの床と壁にはタイルを使用。壁付けのオープンシェルフに、日常使いの食器や調理器具を見せて収納できる、カフェ風に仕上げました。

物件データ

3LDL 約59.39㎡
築27年（1995年9月）

リフォーム金額

解体・大工工事（材工共）　　　 約 181万円
キッチン工事（解体・機器含む）　　　約 65万円
ユニットバス工事（解体・機器含む）　約 62万円
洗面化粧台工事（解体・機器含む）　　約 19.6万円
洗濯パン工事（解体・機器含む）　　　約 2.6万円
トイレ工事（解体・機器含む）　　　 約 12.5万円
電気工事　　　　　　　　　　　　　 約 105万円
（テレビ・電話配線追加、スイッチ・コンセント増設・移設、エアコン先行配管・取付、照明器具の取替）
左官工事　　　　　　　　　　　　　 約 6.5万円
塗装工事　　　　　　　　　　　　　 約 12万円
タイル工事　　　　　　　　　　　　 約 37.5万円
クロス貼替工事　　　　　　　　　　 約 45万円
フローリング工事　　　　　　　　　 約 42.5万円
ハウスクリーニング　　　　　　　　 約 6万円

合計　　　　　　　　　　　　　　　 約 600万円